أضف إلى المفضلة
السبت , 06 حزيران/يونيو 2020
شريط الاخبار
مكسيكيون يتظاهرون ويرشقون سفارة واشنطن في العاصمة مكسيكو بالحجارة تنديدا بعنف الشرطة الاميركية إسرائيل تدرس حلا وسطا لضم أجزاء من الضفة الغربية دون الاعتراف بدولة فلسطين! "الاشغال" تشكيل لجنة لوضع خطة للتصدي لأثر كورونا على قطاع الاسكان رسميا.. جو بايدن مرشح الحزب الديمقراطي في مواجهة ترامب 395 ألف وفاة بكورونا عالميا وأكثر من 6,7 مليون اصابة عجلون: بيئيون يؤكدون أهمية التنوع البيولوجي في ظل جائحة كورونا مدارس جامعة عمان الأهلية تعلن عن فتح باب التسجيل للعام الدراسي 2020 الصناعة والتجارة: عقوبة مخالفة الاشتراطات الصحية تصل الى الاغلاق بيلوسي: ضمّ أراض فلسطينية لإسرائيل يقوّض الأمن القومي الأمريكي مجموعة العشرين تتعهد بـ 21 مليار دولار لمكافحة كورونا إحالة مستخدمي بيانات منشآت لا يملكونها لإصدار تصاريح مرور للقضاء ميزانية البنوك تقترب من 54.5 مليار دينار امتداد مرتفع جوي اليوم وأجواء حارة بوجه عام وفيات السبت 6-6-2020 الطيراوي يهاجم المالكي : لا للقاءات مع الإسرائيليين وحان وقت ذهابك إلى المنزل للقاء نفسك.. وكلّ الفصائل تُندِّد
بحث
السبت , 06 حزيران/يونيو 2020


د.السعايدة ل"كل الاردن ":اصدار أمر دفاع واجب لإسقاط بدل الإيجار لجميع القطاعات عن مدة منعها من العمل
د . فيصل مناور السعايدة

06-04-2020 03:50 PM
كل الاردن -



أقترح المحامي الأستاذ الدكتور فيصل مناور السعايدة على الحكومة إصدار أمر دفاع يتضمن ' إسقاط بدل الإيجار عن مدة المنع' لكافة القطاعات التي منعت من ممارسة إعمالها نتيجة أوامر الدفاع التي صدرت لمواجهة 'أزمة كورونا'.

وقال الدكتور السعايدة ل ' كل الاردن ' ان اقتراحه يهدف للتخفيف من الأثر الاقتصادي على هذه الشريحة من المستاجرين وتجنب النزاعات القضائية بين المالكين والمستأجرين مستقبلًا..ومن هنا فان اصدار أمر الدفاع اصبح واجبا 'لإسقاط بدل الإيجار عن مدة المنع” .

وأضاف :الأصل أن العقد شريعة المتعاقدين فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق أطراف العقد أو للأسباب التي يقررها القانون ، ولكن هناك استثناء لهذه القاعدة مضمونه، أنه وفي الحالات التي تظهر فيها حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها تنفيذ الالتزام التعاقدي وإن لم يصبح مستحيلا إلا أنه يصبح مرهقا للطرف المدين بحيث يهدده بخسارة فادحة .
وقال الدكتور السعايدة : عند حدوث مثل هذه الحالات، فانه يجوز للقاضي وتبعا للظروف الطارئة المستجدة وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين، أن يرد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول ويقع باطلاً كل اتفاق بين الأطراف على خلاف ذلك.
وقد أخذ المشرع الاردني بذلك حيث نصت المادة 205 من القانون المدني على : (اذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها و ترتب على حدوثها ان تنفيذ الالتزام التعاقدي و ان لم يصبح مستحيلا , صار مرهقا للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة جاز للمحكمة تبعا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين ان ترد الالتزام المرهق الى الحد المعقول ان اقتضت العدالة ذلك ,ويقع باطلا كل اتفاق على خلاف ذلك )
وقال الدكتور السعايدة :وحيث ان وباء كورونا المستجد هو أمر طارئ وحدث إستثنائي عام وغير متوقع و أنه عطل عمل جزء مهم من القطاعات عن ممارسة اعمالها بشكل مطلق مما اصبح معه تنفيذ الالتزام ( دفع الآجر) مرهقًا للمستأجر مما يستوجب وتجنبا للنزاعات المستقبلية وللتخفيف من الاثر الاقتصادي على هذه القطاعات ان يتم إصدار أمر دفاع يتضمن ' إسقاط بدل الإيجار عن مدة المنع' لكافة القطاعات التي منعت من ممارسة إعمالها نتيجة أوامر الدفاع التي صدرت للمواجهة 'أزمة كورونا'.
التعليقات

1) تعليق بواسطة :
05-04-2020 09:13 PM

يمكن تاجيل دفع الايجار لشهور لاحقة او تقسيطة على دفعات متساوية مع الاجرة الشهرية كما فعلت بنوك بتاجيل الاقساط .اما الالغاء ففيه ظلم لمالك العقار بسبب الالتزامات المطلوبة منه

2) تعليق بواسطة :
05-04-2020 11:03 PM

عقود ايجار المنازل للسكن لم يتاثر المستاجر باي شيى فهو يسكن العقار وهذه هي الغايه منه. عملية عدم دفع الاجره اجحاف بحق المالك ان عرفنا ان اغلب المالكين يعتمد بحياته على الاجره.

رد من المحرر:
المحامي واضح في تصريحه وهو يعني القطاعات التي تم منعها من ممارسة نشاطها بسبب قرار "الحظر " وليس السكن ..تحياتي

3) تعليق بواسطة :
06-04-2020 11:59 AM

التأجيل لمن ليس له القدرة على دفع الإيجار ممكن للمحلات..

4) تعليق بواسطة :
06-04-2020 04:13 PM


ليترك الامر لتقدير اصحاب العقار كالتوقف عن تقاضي الاجر او تخفيضه او جدولته
ظرف استثنائي صحيح لكن حقوق الناس اولى بالاحترام..

تنويه
تتم مراجعة كافة التعليقات ،وتنشر في حال الموافقة عليها فقط. ويحتفظ موقع كل الاردن بحق حذف أي تعليق في أي وقت ،ولأي سبب كان،ولن ينشر أي تعليق يتضمن اساءة أوخروجا عن الموضوع المطروح ،او ان يتضمن اسماء اية شخصيات او يتناول اثارة للنعرات الطائفية والمذهبية او العنصرية آملين التقيد بمستوى راقي بالتعليقات حيث انها تعبر عن مدى تقدم وثقافة زوار موقع كل الاردن علما ان التعليقات تعبر عن أصحابها فقط .
الاسم :
البريد الالكتروني :
اظهار البريد الالكتروني
التعليق :
بقي لك 300 حرف
جميع الحقوق محفوظة © كل الاردن, 2012