أضف إلى المفضلة
الأحد , 27 أيار/مايو 2018
شريط الاخبار
الحاج توفيق : حضور اجتماعات نقاشية حول قانون الضريبة سيعطي الحكومة الشرعية .. وساعتذر عن الحضور محمد صلاح: أنا واثق من قدرتي على خوض مونديال روسيا بعد "إس 400".. تركيا تفكر بـ"سو 57" الروسية بدلا من "إف 35" الأمريكية 27 ألف طالب توجيهي يتقدم لامتحان حاسوب إلكتروني الشهر المقبل بيع حصة شركة كاميل هولدينغ في الفوسفات بنحو 91 مليون دينار موسى العدوان يكتب : من يحاسب عرّابي مشروع المحطة النووية ؟ حماية المستهلك: لا مصلحة للوطن في إقرار "الضريبة" الجديد النائب الشيشاني : الحكومة تقتطع من موظفي الصحة 20 دينارا بدون مسوغ قانوني فرح مرقة تكتب : رياح التسوية في الجنوب تهبّ “بلا ضمانات”: استنفار اسرائيلي وتصعيد لفظي امريكي .. الأردن يتلقى غزل علوش ويعدّ لطريق “عمان- دمشق” توقيف موظفة من شركة توّرد مستلزمات للصحة بجناية التزوير والاحتيال الجمارك تحبط تهريب 720 كروز دخان اجنبي - صور على ميغان ماركل الانحناء لكايت ميدلتون اغلاق الطريق الصحراوي .. وعاصفة رملية تجتاح عدة مناطق سكان بمادبا: أغلب المتسولين يرفضون الطعام ويطالبون بالنقود رئيس نادي الرمثا: المدرب الجديد يمتلك كامل الصلاحيات
بحث
الأحد , 27 أيار/مايو 2018


مستقبل اسعار الشقق في الاردن

بقلم : العميد المتقاعد بسام روبين
15-01-2014 11:17 AM

تشهد الاردن تضخما غير واقعيا في اسعار الشقق وخصوصا في العاصمة الاردنية عمان وهذا التضخم الغير واقعي جاء بفعل الاحداث المؤسفة والتي جرت في الدول العربية الشقيقة ولكن السؤال المهم هنا الى متى سيستمر هذا الحمل الكادب ؟ فمن غير المعقول ان يصل سعر الشقة المتواضعة في عمان الغربية الى مبلغ مائتي الف دينار اردني بينما يمكن الحصول على نفس مواصفات هذه الشقة في عواصم عربية واجنبية بنصف السعر وقد ينتج عن هذا التفاوت خلال الفترة القادمة عودة الاسعار لوضعها الحقيقي اعتمادا على واقع ما سيجري في المنطقة من احداث مستقبلا ففي ظل عوامل الاستقرار والمتوقع ان تنشأ في البلاد المجاورة وفي ظل ازدياد اعداد شركات الاسكان والتزايد الملحوظ في اعداد الشقق والتي يتم بنائها سنويا وتناقص توفر النقد , كل تلك العوامل مجتمعة ستتسبب في هبوط مفاجئ وكبير في اسعار الشقق سيما وان العديد من مشاريع الاسكان تمول من خلال البنوك وبات لا يوجد اقبال على الشراء لان العرض اكثر من الطلب ففي السابق كانت تباع الشقق قبل البدء بحفر الاساسات اما الان فقد بات يمضي على العديد من الاسكانات عاما كاملا بعد تشطيبها دون ان يتم بيعها
يعزز من ذلك المشهد ان العديد من الشقق التي تم شرائها بواسطة البنوك اصبحت تواجه عجزا في تسديد اقساطها مما ادى الى بيعها بالمزاد العلني من اجل ذلك كله سيتوقف مستقبل اسعار الشقق على مفترق طرق لذلك واذا ما رغب اصحاب الشقق الجديدة في سلوك الاتجاه الصحيح والذي سيعزز من بقائهم في السوق بهامش ربحي معقول فيتوجب عليهم ان يكونوا واقعيين في تسعير تلك الشقق
وما ينطبق على اسعار الشقق ينطبق على اسعار الاراضي والتي تضخم سعرها بفعل ثورات غسيل الاموال حيث يشكل سعر الارض الوزن الرئيسي من اوزان اسعار الشقق واعتقد هنا انه يجب ان يكون هنالك تدخلا سريعا للحكومة في هذا المجال من خلال التنبؤ بالخطر القادم والذي قد يصيب قطاع الاسكانات وتوجيه المعنيين نحو رسم الخطط الكفيلة بضمان اموال المستثمرين والمواطنين على حد سواء بواسطة التوجيه الاستراتيجي الصحيح لهم
سائلا العلي القدير ان يحمي الاردن ويحمي شعبه من جشع بعض اولئك التجار انه نعم المولى ونعم النصير

التعليقات
جميع الحقوق محفوظة © كل الاردن, 2012